Částka, kterou pronájmem chaty a chalupy můžete vydělat, záleží na mnoha aspektech. Ale pro příklad, čtyřlůžkovou chatu ve standardu v Podkrkonoší je možné pronajmout za 800 až 900 korun na noc. Stejně velký objekt vybavený barevnou televizí, bazénem a garáží pro hosty v Krkonoších přijde hosty o sto procent dráž.

Cenu určuje především poloha a dále kvalita vybavení rekreačního objektu.

Pokud máte chatu či chalupu v Českém ráji, v jižních Čechách nebo na Slapech, pak vám vydělá víc. O tyto lokality je mezi turisty velký zájem, takže jednak můžete nasadit vyšší cenu, a jednak budete mít více obsazených dnů v porovnání s objekty v méně atraktivních lokalitách.

Zájem je také o nadstandardně vybavené chaty, tzn. s bazénem, saunou, zahradním posezením s grilem, pingpongovým stolem, hřištěm na volejbal apod. Za nadstandard se samozřejmě platí, a zvláště cizinci jsou na stav a vybavení objektu nároční a rádi si připlatí. Mnohdy můžete od cizince zinkasovat o 100 % více než od tuzemského hosta.

Ale např. chybějící elektřina nemusí být také vždy nevýhodou. I na takové objekty existuje poptávka.

Jaký je skutečný zájem o konkrétní chatu či chalupu, to prověří až trh. S tím je samozřejmě spjatá i cena. Ten, kdo svoji chatu či chalupu nadhodnotí, pronajme ji třeba jen dvakrát za prázdniny. Pokud naopak je o objekt velký zájem a je obsazen po celou sezónu, jistě bude možné s původní cenou za pronájem pracovat ve prospěch pronajímatele.

Zisk z pronájmu chaty či chalupy není zadarmo.

Pokud se rozhodnete chatu či chalupu pronajímat, pak musíte počítat s tím, že kromě příjmu z pronájmu pro vás vyplynou také nějaké povinnosti, případně i ztráta soukromí.

Většinou se chaty a chalupy pronajímají na týdenní turnusy a výměna turnusu probíhá zpravidla v sobotu nebo v neděli. V den výměny turnusu je potřeba převzít od stávajících hostů objekt, tzn. zkontrolovat, zda je vše v pořádku a vyřešit s nimi případné škody, které se zaplatí buď ze složené kauce nebo v hotovosti při zjištění závady. Dále je třeba se se starými hosty rozloučit,  uklidit po nich, vyměnit ložní prádlo a přivítat nové hosty a předat jim objekt.

Samozřejmostí je, že se budete muset starat také o stav objektu, tzn. udržovat jej v provozuschopném a čistém stavu, průběžně zajišťovat, aby se v něm nevyskytoval žádný hmyz, myši apod.

Pronajímat chatu či chalupu samostatně nebo přes agenturu?

Obě varianty mají svoje výhody a také nevýhody.

Pokud si budete chatu či chalupu pronajímat sami, ušetříte samozřejmě na provizi, kterou byste jinak zaplatili zprostředkovatelské agentuře. Hlavní nevýhoda spočívá v tom, že si musíte sami shánět klienty a vše s nimi také sami domlouvat, počínaje rezervační zálohou, musíte si sami hlídat termíny jednotlivých rezervací atd.

Pokud se rozhodnete pro samostatný pronájem, doporučujeme nechat si nájemní smlouvu zformulovat právníkem. Nájemní smlouvou by měly být ošetřeny všechny povinnosti nájemce i pronajímatele. Nemělo by se zapomenout na situace, jako jsou vyúčtování energií, a také postup v případě nepříjemných událostí, jako např. poničení předmětů, které má nájemce po dobu pronájmu v užívání (postele, nádobí, sportovní náčiní apod.).

Zprostředkovatelská agentura se za provizi postará o prezentaci objektu na svých internetových stránkách, v katalogu apod. Zpravidla si k tomu sama zajistí přímo na místě potřebnou fotodokumentaci. Zajistí si potřebné informace o nabízeném objektu, většinou formou připraveného formuláře, který majitel chaty či chalupy vyplní. Dobrá agentura si na místě také ověří, že nabídka majitele objektu odpovídá realitě (zvláště vybavení a stav objektu). Agentura pak také uzavírá smlouvy s klienty. Cenu si určují sami majitelé, to agentury ponechávají v jejich kompetenci, ale mohou dát pronajímateli ohledně ceny nebo nabízených služeb cenné doporučení.

Ať už budete chatu či chalupu pronajímat přes agenturu nebo sami, v každém případě je žádoucí pronajímaný objekt dobře pojistit.

Které lokality jsou nejvíce vyhledávané?

Pro letní pobyty jsou nejvíce vyhledávané:

• jižní Čechy
• Český ráj
• jižní Morava
• přehrady na Vltavě
• Slovensko
• Krkonoše
• Šumava

Pro zimní pobyty je největší zájem o:

• Krkonoše
• Jeseníky
• Vysoké Tatry
• Nízké Tatry
• Beskydy
• Šumava
• Orlické hory